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房地產中介“一地失信多地曝光”可借鑒推廣
來源:檢察日報 作者:卞廣春 發布時間:2019年05月22日 15:53
來源:檢察日報 作者:卞廣春 2019年05月22日 15:53

  房地產中介“一地失信多地曝光”可借鑒推廣

  卞廣春

  日前,廣州市房屋交易監管中心和廣州市房地產中介協會聯合發布《2018年廣州市房地產中介行業信用白皮書》。信息顯示,截至2018年12月31日,廣州已對3099家房地產中介服務機構及43953名從業人員建立信用檔案,等級為“優質”“良好”的房地產中介服務機構數量分別有11家、14家;信用等級為“誠信”的機構共計1691家,占54.57%;全市暫無信用等級為“優質”的從業人員。同時,為建立健全行業自律公約和職業道德準則,打破行政區域界限,廣州市房地產中介協會與深圳、佛山、東莞、惠州的房地產中介行業協會共同發起“房地產行業不良行為名單互認項目”,對于有不良信用的從業人員,五地的中介機構都不得聘用。目前,五地已發布兩批不良從業人員名單(5月21日《南方日報》)。

  從廣州市房地產中介行業信用白皮書顯示的統計數據中,很容易得出有喜有憂的結論。喜的是,半數以上房地產中介服務機構信用等級為“誠信”,在萬民逐利的大背景下,房地產中介機構尚未出現一邊倒的失信狀態;憂的是,廣州市暫無信用等級為“優質”的房地產從業人員,從業人員在誠信方面存在或多或少的問題,警示房地產行業人員重視誠信,行業監管部門要有更多作為。

  房地產中介對從業人員的門檻要求不高,誰都可以來。但房地產中介業務卻既可以小打小鬧,也可以做大做強。房地產市場的波動,時不時地影響房地產中介業務;房地產中介業務,也時不時地反作用于房地產市場及其相關政策。這意味著,無論對房地產中介業務,還是對房地產中介從業人員,沒有規范或規范不夠都存在極大隱患,既可能影響行業信譽和發展,也會對誠信、法治的社會環境形成負面效應。

  在這方面,媒體曾報道的一個房地產中介新聞,很有說服力。對上海市不具備購房資質就買不了房的限購政策,上海某房地產中介從業人員坦言這不算事兒。而戶口在上海市松江區,30多歲的房屋中介公司小王,為了幫客戶買房,居然結了4次婚,其中歲數最大的客戶有70多歲。這一個案,說明必須從嚴規范房地產中介公司及其從業人員,對唯利是圖、對誠信和法制毫無敬畏的從業人員,必須動真碰硬。

  尤其值得一說的是,廣州、深圳、佛山、東莞、惠州五地的房地產中介協會共同發起的“房地產行業不良行為名單互認項目”。房地產中介從業人員的信用等級狀況,直接關系到房地產中介的行業信譽?!耙壞厥盼宓仄毓狻?,對房地產中介及從業人員是約束,更是預警。這對純潔房地產中介從業人員隊伍,很有意義。

  規范房地產中介業務,引導和激發從業人員守信守法,可以有更多作為。吃透地方政策,摸準政策的底,是房地產中介從業人員熟練操作的前提,但與現行政策巧妙周旋或對峙,即使不違法也可能存在誠信和職業道德缺失。為了謀利,房地產中介企業及從業人員不能肆無忌憚,不擇手段。當然,監管部門要及時給政策打“補丁”,行業協會加強自律,不無動于衷,借鑒推廣“一地失信多地曝光”舉措等,合力而為,房地產中介行業方值得期待。

【編輯:黃詩立】
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